阳江| 三亚| 依安| 肥乡| 昔阳| 白碱滩| 新竹市| 图们| 大姚| 金川| 华亭| 珲春| 腾冲| 新田| 辽阳县| 太仆寺旗| 称多| 调兵山| 洪江| 武川| 浚县| 廊坊| 罗定| 洪洞| 句容| 启东| 武宣| 富民| 湟中| 中阳| 普宁| 石拐| 南山| 武清| 上林| 大荔| 桂阳| 合山| 钦州| 砚山| 钓鱼岛| 突泉| 潼南| 铜鼓| 漳平| 庄浪| 仁布| 榆树| 白水| 寿县| 望都| 绥滨| 临县| 利川| 兴平| 合浦| 闵行| 五华| 深圳| 溧阳| 大港| 福泉| 蒙山| 左贡| 乐山| 武进| 周村| 仙桃| 文水| 康保| 岷县| 河口| 大洼| 长汀| 土默特左旗| 冀州| 吴堡| 赣榆| 祁门| 清徐| 石屏| 宜兴| 新田| 共和| 安龙| 博爱| 汉源| 平房| 绥中| 海阳| 巍山| 晴隆| 鄂伦春自治旗| 宁津| 华山| 桐柏| 石阡| 伊通| 晋州| 天峨| 双峰| 平阳| 大丰| 巴里坤| 台州| 大石桥| 通许| 牟定| 广平| 台北市| 牡丹江| 西林| 绥阳| 丹棱| 平遥| 武山| 忻州| 肃北| 泗水| 黄岛| 平利| 合浦| 图们| 五家渠| 焉耆| 福建| 阿巴嘎旗| 唐河| 密云| 务川| 重庆| 太仓| 临沧| 梁河| 平潭| 八宿| 武陟| 民勤| 龙南| 淮安| 汾西| 峨山| 纳溪| 卓资| 东莞| 三都| 洛隆| 蕉岭| 叶县| 封开| 红岗| 调兵山| 额敏| 芜湖县| 孟州| 闽清| 延庆| 门源| 贵溪| 谷城| 新余| 昌平| 呼伦贝尔| 杭锦后旗| 济宁| 绛县| 齐齐哈尔| 陇县| 阿拉善左旗| 惠民| 吉县| 吉安市| 梁山| 旌德| 景洪| 盐边| 新巴尔虎左旗| 杨凌| 泗水| 滑县| 承德县| 静海| 南雄| 东沙岛| 亳州| 阜新市| 邕宁| 祁县| 汉寿| 曲松| 华宁| 丰镇| 明溪| 遵义县| 茶陵| 郧西| 合作| 横县| 阳朔| 循化| 勐海| 津市| 宁县| 长沙| 班玛| 易门| 白朗| 彭阳| 泰和| 高阳| 虞城| 重庆| 召陵| 永年| 全椒| 绥中| 会昌| 德钦| 黄冈| 阳曲| 左权| 都兰| 白朗| 江都| 朔州| 丰城| 仪征| 涟源| 宁海| 渠县| 峰峰矿| 黑河| 济源| 沁县| 云梦| 扶沟| 带岭| 苏州| 合山| 彭泽| 嘉黎| 岐山| 宾县| 遂平| 五河| 缙云| 阜宁| 全椒| 丹凤| 酒泉| 孟村| 建昌| 杞县| 吉利| 广汉| 平顺| 普兰| 达日| 珊瑚岛| 宁河| 博野| 略阳| 乌拉特中旗| 沙河| 我的异常网

模仿《熊出没》等动画片 江苏一男孩从5楼撑伞跳下

2018-07-17 17:31 来源:中国涪陵网

  模仿《熊出没》等动画片 江苏一男孩从5楼撑伞跳下

  11K影院  涂振声表示,内地股市逐渐开放,进一步深化与香港的互联互通,将会吸引更多资金透过香港投资到内地股市。罗智强称要依管中闵案道德标准去北检告发。

  据介绍,为了打造这精彩的“8分钟”,北京冬奥组委基于北京理工大学多年来服务国家重大活动的经验和技术积累,结合本次表演任务的特点,于2017年6月正式委托北理工软件学院丁刚毅团队组建虚拟视觉团队,为本次表演提供技术保障。因此这些地区不太会实行夏令时。

  先是洪秀柱郝龙斌互比“新人旧人”,引发舆论种种联想。当下的中国是马克思主义理论发展和实践的生动范本,中国的发展验证了马克思主义的科学性、真理性。

  他另接受“联晚”专访,指不能因为讨厌他,就利用不实指控“置人于死地”,台湾学术界从未发生如此长期、利用行政手段持续造谣、抹黑的政治恐怖攻击;各种指控都是莫须有,还要动员族群仇恨把台湾大学自主与学术自由彻底空骸化,“现在是要走向麦卡锡主义的学院大猎巫?”管中闵说,事情总要有个段落。  净迁入累计负增长超过万人的县市,依序为彰化县、屏东县、南投县、嘉义县、云林县、高雄市、苗栗县及新北市等8县市,为人口净迁出较多的县市。

可以说是比较理智,不太辛苦的减肥方式了。

    马英九时代台商出席约450多人,超过半数是台商协会现任、卸任会长,尤其一些有指标性的台商协会必有重要干部或代表出席。

  蔡英文曾说台湾不缺电,但真碰到电力危机,乱花几千亿、几千亿大钱搞水上楼阁的所谓“离岸风力”这种不稳定而且昂贵的实验;或赖清德补助有钱人透天厝屋顶装太阳能板,这些都缓不济急,而且遥遥无期。综观2017年,各国都在努力减弱或缓解美国特朗普政府引发的不确定性,但是南海地区安全与稳定基本上保持了积极向好的态势。

  除了警犬和辅助犬,狗儿一般不被允许进入博物馆内。

  (图片来源:台湾《联合报》)国民党“立委”今日一场就喊“主席换人做”,并群起冲上主席台,被民进党“立委”筑起的人墙挡住主席台出口,双方推挤中突然打起来,互喊“民进党打人、国民党打人”,场面异常混乱。据《联合早报》报道,漳州台商协会前荣誉会长、福贞公司董事长李荣福上月出席海基会举办的“2018大陆台商春节联谊活动”,在会中公开支持台湾领导人蔡英文反制大陆M503航路政策,“蔡英文既然担任‘总统’,她做的任何决策,我们一定要尽最大努力去支持。

  夏令时有什么好处和坏处呢夏时制(DaylightSavingTime:DST),又称“日光节约时制”和“夏令时间”,是一种为节约能源而人为规定地方时间的制度,在这一制度实行期间所采用的统一时间称为“夏令时间”。

  我的异常网20、将中央防范和处理邪教问题领导小组及其办公室职责划归中央政法委员会、公安部。

  欧洲的平均水平是51欧元。当天金江舰将四枚导弹都装上火线,只有一、二号弹有TTS保险,三、四号弹都处于备射状态。

  我的异常网 11K影院 我的异常网

  模仿《熊出没》等动画片 江苏一男孩从5楼撑伞跳下

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2018-07-17 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
11K影院 我的异常网